Wohnprojekt 1230 Wien

ca. 6.650 m2 - ca. 110 Wohneinheiten - ca. 70 Garagenplätze

Projektbeschreibung:

beste Verkehrsanbindung durch S- Bahn (neue Station) und Bushaltestelle
Schul- u. Kindergartenzentrum in 100 Meter Entfernung
• Nahversorgung in unmittelbarerer Nähe
• Naherholungsgebiet und Naturpark

Entwicklung:

• Die Liegenschaft wird umgewidmet übernommen
• Die Planung beginnt unmittelbar nach Übernahme des Objektes
• Die Baugenehmigung erwarten wir nach ca. 6 Monaten
• Danach erfolgt die Ausschreibung der Bauleistung als GU
• Suche nach einem Gesamtinvestor für fertiggestelltes Gebäude
• Das Gebäude wird errichtet 
– Wir vermieten die Wohnungen

Objektdaten:

Summe Kosten: EUR 21,000.000,-
Ertrag: EUR 3,000.000,-
DB in % der Kosten: ca. 15%
Kaufpreis: EUR 6,500.000,- (975,-/qm)
EK-Erfordernis: EUR 2,250.000,-
Baukosten netto: EUR 1,700,-/gew.NNFl.
Makler Verkauf 1% plus Umsatzsteuer
Projektleitung bis Fertigstellung:mpauschal EUR 350.000,- plus Ust., Zahlung monatlich

Projektbeteiligungen:

Beteiligungshöhe: EUR 2,250.000,-
Durch nachrangig gestelltes Darlehen Verzinsung 6 % Plus Gesellschaftsanteil in Höhe von 49%
Abschluss erfolgt über Notar mBilanzierung über befugten Steuerberater
Projektlaufzeit: 36 Monate EK-Rendite ca. 20-23% p.a. ( Darlehensverzinsung
und Gewinnanteil ges., jedoch vor Steuern)

Dr. Adam Lamberd
Business Development Director
VBCG GmbH
+436605487734
office@vbcg.at
www.vbcg.at