Niederösterreich

ca. 53 Wohneinheiten - ca. 54 Garagenplätze - ca. 2.520 mВ ohne Freiflächen 

Projektbeschreibung:

Eine Wohnanlage - direkt am Fuße der Weingärten. Mitten im Grünen entstehen hier lebenswerte Wohnungen im stark nachgefragten Krems an der Donau. Gegenständlich handelt es sich um den „Bauteil II“.

Entwicklung:

Bei dem Wohnbauprojekt ist der Abriss des Bestandgebäudes und die Planung einer Wohnhausanlage – bestehend aus vier Baukörpern – vorgesehen. Im Bauteil II (Baukörper 1 und 2) werden ausschliesslich Kleinwohnungen in der Größe von ca. 35 - 40 m. geplant. Dies garantiert eine optimale Vermietbarkeit. Alle Wohneinheiten sind mit Freiflächen ausgestaltet.

Objektdaten:

Objektart Neubau
Kaufpreis (Asset Deal) € 7,800.000 ohne Verrechnung der Garagenplätze!
Miete erwartet € 9,00 Rendite erwartet 4,00 %

Standort:

Die Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen, unweit der Innenstadt von Krems an der Donau.
Durch die tolle Lage auf den Anhöhen der Weinberge, bietet das Objekt ein sehr schönes Panorama. Aufgrund der ruhigen Umgebung ist ein absoluter Erholungsfaktor garantiert.

Infrastruktur

Das Objekt ist sehr gut gelegen, in etwa 800m Entfernung befindet sich das bekannte Bühl Einkaufscenter mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Krems sowie das Universitätsklinikum Krems sind mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch die Nähe zu den wichtigsten Infrastruktur-Einrichtungen abgerundet: Supermaerkte (700m), Kinderbetreuung (1.200m); Schule (600m); Hochschule (1.500m); Bus (300m). Zudem ist durch die Bundesstrassen sowie die S5 eine sehr gute Anbindung an die Autobahn gegeben.

Dr. Adam Lamberd
Business Development Director
VBCG GmbH
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